Yerba Buena
Marcado estilo moderno
en un nuevo local comercia

MEMORIA DESCRIPTIVA

Inspiración

El proyecto está inspirado en la arquitectura simple, moderna, de líneas puras, con materiales nobles como el hormigón y el vidrio.

En cuanto al aspecto funcional se buscó la mayor versatilidad posible, para que el local pueda ser útil a diversas actividades.

El espacio verde fue de vital importancia respetando el carácter que pretende conservarse en Yerba Buena, la ciudad en la que se emplaza.

El espacio para estacionamiento fue considerando especialmente ante el notable crecimiento del parque automotor y por el caos que genera en la ciudad al carecer ésta de los espacios adecuados.

Desarrollo del trabajo y proceso de diseño

La etapa de proyecto fue un ida y vuelta entre el proceso de diseño y la dirección de catastro y edificación de la ciudad de Yerba Buena, hasta adecuarse y respetar en su totalidad el código de edificación vigente.

El proceso constructivo se desarrolló con normalidad, con algunas semanas de retraso en la obra debido a cuestiones climáticas, ya que la obra fue iniciada en septiembre, atravesando todo el período lluvioso del verano.

El proyecto definitivo se construyó con mínimas modificaciones sobre el original, ya que se trata de un proyecto de planta libre, con un área húmeda de servicio, y la idea formal ya estaba consolidada desde el inicio.

Se tuvo especial cuidado en el encofrado y llenado del hormigón de la losa, ya que es de luces considerables (mayor a 6 mts). Para lograr el hormigón a la vista se utilizó losa maciza.

El emprendimiento se ubica en una zona de privilegio de la ciudad de Yerba Buena, a 100 mts. de la avenida Presidente Perón, y rodeado de los centros comerciales más destacados de la provincia de Tucumán, con un marcado interés en el diseño y una notable calidad constructiva.

La localización de la parcela se vincula con 2 ejes importantes de conexión Norte-Sur entre Av. Perón y Av. Aconquija, como son las calles Moreno y Lobo de la Vega, de consolidado desarrollo comercial y conectivo.

El emprendimiento está destinado a comercios mayoristas/minoristas, servicios generales, administración, educación, salud, estética, etc. Actualmente se desarrollan actividades relacionadas con la salud y el ejercicio físico.

El local está emplazado en un terreno de 600m2 (14,40m x 41.70 mts) y consta de 300 m2 cubiertos, distribuidos en 200 m2 para planta baja y 100 m2 para planta alta. Tiene baños y office tanto en planta baja como en planta alta. Posee además una importante calle de acceso sobre la cual se desarrolla el área de estacionamiento. También se dejó un patio trasero que sirve de iluminación y ventilación al local, con presencia de un cantero y un trabajo de jardinería que está en directa relación visual con el interior del local.

El partido arquitectónico se resolvió ubicando el local en la parte del fondo del terreno. De esta manera se logra una importante perspectiva de la fachada y se gana en espacios verdes y de estacionamiento, algo de vital importancia en edificios de uso público, tanto por la comodidad y seguridad que brinda, como para evitar un impacto negativo en el tránsito de la calle donde está emplazado.

La parte formal ofrece una arquitectura simple, de líneas rectas, formas puras, y una fuerte simetría en la fachada, lo que le aporta equilibrio y fuerza al proyecto.

En el pórtico principal y en la losa de entrepiso se utilizó hormigón visto, que combinado con las grandes superficies vidriadas de la fachada destaca un marcado estilo moderno.

En cuanto al interior se dejaron las plantas libres para ofrecer múltiples variantes de función. Con el uso de tabiques se puede subdividir la superficie y adaptarla a la actividad que vaya a desarrollarse.

El local también fue pensado de forma evolutiva, de manera que permite una futura ampliación sin alterar su orden arquitectónico y funcional.