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Arquitectura y Construcción

Galería comercial a cielo abierto
SOLAR DEL CERRO

Desde su inauguración, años atrás, Solar del Cerro se constituyó en un hito de la localidad de Yerba Buena. Que acabó dotando a la avenida Aconquija de un fuerte carácter comercial y de esparcimiento, sin alterar su paisaje característico, de frondosa y añeja arboleda.

abril 8, 2019 por Rogelio Ramos Signes Deja un comentario

FICHA TÉCNICA

OBRA
Nuevo Solar del Cerro
Av. Aconquija 1300 – Yerba Buena, Tucumán
SUPERFICIE DEL TERRENO
8.830,47m2
SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL
14.793m2
SUPERFICIE LOCATIVA
8.636m2
PROYECTO ARQUITECTÓNICO
Aldo Volpe Arquitectos (www.aldovolpe.com.ar)
DISEÑO IDENTIDAD
Mendióroz Design (www.mendiorozdesign.com)
DIRECCIÓN DE OBRA
Estudio Campopiano
PAISAJISMO
Estudio Jardines
CÁLCULO ESTRUCTURAL
Ing. Daniel Blanca
PROYECTO INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Ing. Carlos Grande
PROYECTO DE AIRE ACONDICIONADO
Ing. Marcelo Schapira – ProAire SRL
EMPRESA CONSTRUCTORA
Tecnotec

Proyecto de renovación

MEMORIA DESCRIPTIVA

Desde su inauguración, años atrás,  Solar del Cerro se constituyó en un hito de la localidad de Yerba Buena.

Su fuerte impronta pronto influyó en desarrollos posteriores que acabaron dotando a la avenida Aconquija de un fuerte carácter comercial y de esparcimiento, sin alterar su paisaje característico, de frondosa  y añeja arboleda.

Desde el punto de vista comercial  respondió, un tanto tardíamente, al modelo de las galerías comerciales a cielo abierto, en un momento en el que ya se percibían fuertes  cambios en los modelos de comercialización.

Marcas nacionales e internacionales ya  migraban a formatos de centros comerciales planificados y de administración centralizada, con fuerte énfasis en el  confort y seguridad del visitante.

Ese proceso a lo largo de casi  dos décadas mostró además otros cambios importantes en el comportamiento del mercado influido además por cuestiones de seguridad  y tensiones sociales, un aumento exponencial del parque automotor y, además,  un cambio climático que nos expone a picos de temperaturas y de condiciones cada vez más extremas y  frecuentes.

Esa  realidad  marcó entonces una situación de crisis comercial del antiguo Solar y una urgente necesidad de reconversión a fin de afrontar la etapa con la nueva dirección comercial.

La intervención se propuso  entonces potenciar el valor comercial de la planta baja, generando una circulación cubierta y climatizada, de tal manera de  brindar al visitante un ambiente de confort en todas las épocas del año.

Dado que a lo largo de su existencia los cines han sido factores principales de convocatoria, en la nueva etapa iniciada han renovado también su imagen y comodidades, ofreciendo al visitante una nueva experiencia.

Se ha preservado y potenciado el carácter del patio central como corazón del proyecto, facilitando su tránsito e incorporando juegos  y atracciones para la familia, recuperándolo o bien como punto de encuentro y referencia.

La renovación incluye la puesta en valor de las casas Christie y Cossio, de valor patrimonial y hasta hace poco con evidentes signos de abandono y deterioro.

Este proceso de renovación física y comercial se vio complementado por un rediseño de la imagen con el objetivo  de asignarle una identidad manifiesta única y memorable, junto con el estudio de patrones de uso gráfico aplicados  luego a los elementos que componen  la imagen final del lugar.

También ha sido objetivo aumentar la capacidad vehicular del sector habilitando estacionamientos perimetrales al centro comercial, sobre las calles. Estos se agregan a los propios en subsuelo, sumando en total 162 plazas de estacionamiento.

Una atención especial mereció el tratamiento de los espacios públicos y veredas en todo el perímetro del edificio.

Se eliminaron edificaciones sobre calle Pringles que provocaban nichos de difícil vigilancia, lo que permitió generar un espacio saludable para libre uso de la comunidad.

Se construyeron veredas facilitando recorrido peatonal, agregando luminarias y maceteros, al tiempo de generar facilidades para personas con capacidades reducidas.

Se disminuyeron  los puntos de acceso y consecuentemente los puntos  con necesidad de control, mejorando la seguridad del sitio.

Publicado en: Obras Etiquetado como: Galerías comerciales, REMODELACIONES, Shopping, Yerba Buena

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