FICHA TÉCNICA
OBRA:
Edificio de viviendas – Pura Vida
UBICACIÓN:
Santiago 991- San Miguel de Tucumán
AÑO:
2023
SUPERFICIE CUBIERTA:
3720 m2 cubiertos
EMPRESA CONSTRUCTORA:
Dakar SRL
PROYECTO:
Plural Arquitectos
DIRECCIÓN TÉCNICA:
Ing. Gustavo Dami
MEMORIA DESCRIPTIVA
El edificio residencial denominado “PURA VIDA – PLAZA ALBERDI” se desarrolla sobre un terreno ubicado en calle Santiago del Estero equina Catamarca de la ciudad de San Miguel de Tucumán.
Se trata de un edificio de 42 departamentos; de uno, dos y tres dormitorios, distribuidos en 11 pisos de altura, planta baja con espacio destinado a local comercial, terraza con amenities (piscina con solárium, quincho con asador, artefacto cocina y baño) y un nivel de subsuelo para cocheras.
Estructura resistente
Estructura sismo resistente de hormigón armado, conforme a normas vigentes.
Mamposterías
Muros medianeros y exteriores con ladrillos de hormigón celular, lo que le confieren al edificio mayor aislación térmica e hidrófuga. Muros interiores y divisorios entre departamentos de hormigón celular, para una mejor aislación acústica.
Contrapisos
Contrapiso alivianado aislante con perlitas de poliestireno expandido sobre losa en los distintos pisos, lo que proporciona mejor aislación acústica a pisos inferiores.
Revoques
Revoque exterior hidrófugo tricapa con terminación fina. En interior revoque grueso y fino (monocapa) con terminación tipo estuco.
Cielorrasos
Yeso aplicado bajo losa o suspendido según corresponda.
Revestimientos
En baños revestimiento porcelanato Pulido Dubai 58×58 cm y en cocinas revestimiento porcelanato Net Pul Blanco 28×57.5 cm, todos de primera calidad.
Pisos y zócalos
Pisos y zócalos de porcelanato en interiores de departamentos y balcones Tendenza simil madera 20 x 120cm y palieres ancient marfil 20 x 60 cm. Caja de escalera alisado cementicio. Vereda y acceso a local comercial loseta granítica tipo “Blangino”. En solárium piso atérmico y antideslizante.
Carpinterías
Puertas: de acceso a departamentos e interiores puertas placas enchapadas en cedro con marcos de madera maciza y tapajuntas en puerta principal. Herrajes de cromo brillante o bronce platil según corresponda.
Ventanas y puertas balcón: de aluminio anodizado gris, con vidrio incorporado de 4 + 4 mm transparente.
Placares: frente de placard, sistema corredizo de aluminio con hojas en melanina sobre MDF. Interior en melanina sobre MDF y cantos en PVC, incluye pantaloneras de A° I°.
Muebles de cocina (alacena y/o bajo mesada según corresponda): muebles Johnson, interiores melaminicos y zona de bacha y portahorno, de acero inoxidable. Frente melaminico con cantos de PVC.
Carpinterías metálicas: barandas de balcones, terraza y escalera con planchuelas de acero. Sistema de parasoles fijos con perfiles de chapa galvanizada. Portón de acceso a subsuelo automatizado.
Carpinterías de vidrio: todo el cierre de Planta Baja con vidrio templado (herrajes tipo araña).
Artefactos y griferías
Baños: artefactos, inodoro y bidet, de losa cerámica blanca marca Ferrum modelo Varese, y bañadera Ferrum, mesada de baño de granito natural con bacha de losa de apoyar. Griferías FV Alerce con cierre cerámico.
Cocina: mesadas de granito natural y bachas de acero inoxidable Johnson, con grifería monocomando FV Alerce.
Instalación sanitaria
Cañería de agua fría y caliente en baños, lavaderos y cocinas en termo fusión.
La provisión de agua caliente es central mediante un sistema de calentamiento por termotanques de alta recuperación, para ahorro de consumo de energía. Un circuito de recirculación permite disponer de agua caliente a temperatura deseada en tiempo breve.
Instalación contra incendios
Sistema de servicio contra incendios conforme a normas vigentes, extinción con hidrantes y matafuegos.
Instalación eléctrica
Cañerías y cableado para la instalación en general y cañerías previstas para bocas teléfono y TV (con doble entrada: por planta baja o terraza) en cada unidad. Artefactos de iluminación con tecnología led en balcones. Portero eléctrico en cada unidad.
Aire acondicionado
Instalación completa de cañería de aire acondicionado tipo Split que incluye cañería, instalación eléctrica, desagote, caja de preinstalación en estar/comedor y dormitorios de cada unidad.
Pintura
Muros interiores pintura látex de primera calidad, color lino satinado. Muros exteriores, látex para exteriores de primera calidad. Cielorrasos, látex para cielorrasos. Carpintería y herrería anti-óxido y esmalte sintético. Puertas placas lustradas con laca satinada o pintadas según corresponda.
Equipamientos:
Dos ascensores con capacidad para 4 pasajeros cada uno.
Monta vehículo hidráulico para descenso y ascenso de autos.
Giracoches automático en subsuelo.
Cocina: Purificador de aire Whirlpool, Anafe Vitrocerámico General Electric y Horno eléctrico de empotrar General Electric.
Terraza con piscina, solárium, quincho y asador.
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