Edificio Miraggio
Locales comerciales y departamentos en Zona Sur, para el buen vivir urbano

MEMORIA DESCRIPTIVA

Es el tipo estándar construido con el sistema tradicional y abarca una superficie construible total de 4.289,16 m2., con vistas a la plaza San Martin, a pocos metros, ideal para aquellos que disfrutan la práctica del deporte al aire libre.

Con diseño innovador, espacios para el relax y en el corazón  de Barrio Sur, siempre buscando la excelencia Miraggio cuenta con un importante acceso peatonal jerarquizado, revestido en mármol en colores negros con detalles en verde, y  una imponente obra de arte materializada en vidrio con la “técnica de vidrios quebrados”.

En la vereda se realizó una pared vertical verde o jardín vertical con plantas autóctonas, de Granola Paisajismo.

El Edificio se distribuye en planta baja con locales comerciales, del 1º Piso al 14º con unidades de viviendas. Consta de departamentos con tres dormitorios de 96 m2 propios, con balcón incluido; departamentos de dos dormitorios de 81 m2 propios, con balcón;  departamentos de un dormitorio en tres opciones: frente y contrafrente de 42, 44 y 48 m2 propios, con balcón; y monoambientes de 32 m2 propios, con balcón.

Los departamentos, muy luminosos y ventilados, constan de living comedor, dormitorios con placard, baños con bañeras o receptáculos, dependiendo del tipo de departamento, cocinas con muebles de bajo mesada y alacena con detalles en vidrios,  y artefactos de  cocina de 4 hornallas, con horno visor marca Longvie.

El S.U.M. (salón de usos múltiples) se encuentra en piso 15º del edificio, consta de dos terrazas una con asador y otra con juegos infantiles y un espacio con equipamiento deportivo con una gran vista hacia el cerro San Javier.

Subiendo dos niveles se encuentra la pileta, en el último tramo del edificio, piso numero 17º, con un gran solárium revestido con baldosones atérmicos.

Todos los pisos pueden ser recorridos a través de dos ascensores panorámicos, de alta velocidad provistos por Ibel.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

• Pisos: Los departamentos constan de pocelanatos pulidos en living, cocina y dormitorios; y sin pulir en los baños.
• Revestimientos: Los baños están revestidos con porcelanatos pulidos hasta la altura del techo; y en las cocinas desde la mesada hasta la parte inferior de la alacena con cerámicos esmaltados de primera calidad, con una guarda en venecitas acompañada de flejes de acero inoxidable.
• Carpinterías: Las carpinterías exteriores son de aluminio anodizado natural, marca Hydro – línea Rotonda 640 con doble vidriado hermético (DVH). Las puertas interiores son placas enchapadas en cedro de madera de 40 mm de espesor con marcos metálicos; mientras que las principales son de maderas color wengue, lustradas, de Extraplack.
• Herrajes: Los herrajes de las puertas son modernos, de La Aldaba.
• Barandas de balcón: Son de aluminio anodizado natural, de Alcenor.
• Cañerías: El agua fría y caliente con materiales de Termo fusión Hidro3 y piezas accesorias de alta calidad.
• Instalación de gas: El sistema de calentamiento de agua está realizado por termotanques del tipo industrial, previstos en los pisos superiores. Además de las cocinas instaladas, los departamentos tienen un toma para futura conexión de calefactor en el living comedor.
• Instalación eléctrica: Toda la instalación está realizada con cables Pirelli antillamas (Prysmian); llaves bipolares y tomacorrientes tipo tecla, también en todo su recorrido cable de puesta tierra, protectores termo magnéticos y disyuntores. Todos los artefactos de iluminación, tanto en balcones como en palieres, escaleras, en planta baja y resto de iluminación son de Tangente.
• Instalación complementaria: Instalación completa para aires acondicionados tipo Split.
• Pintura: Látex acrílico en techos y paredes, y esmalte sintético en las partes metálicas.
• Sanitarios: Todos los artefactos de loza son de primera marca color blanco.
• Grifería: Los juegos de grifería para baño y cocina son de marcas reconocidas.
• Mesadas de cocinas y baños: Son de mármol natural, de Marmolería Victoria, con bachas de acero inoxidable marca Johnson; y en algunos departamentos éstas son de vidrio.