FICHA TÉCNICA
OBRA:
Edificio de viviendas – G40
UBICACIÓN:
Muñecas 660- San Miguel de Tucumán
SUPERFICIE CUBIERTA:
7200 m2
EMPRESA CONSTRUCTORA:
Miguel E. Galindo S.A.
PROYECTO Y DIRECCIÓN TÉCNICA:
Ing. Miguel E. Galindo
Ing. Miguel I. Galindo
Ing. Luis Gordillo
Arq. Sergio Giambroni
Ing. Javier Fernández Figueroa
Arq. Ana Bisdorff
Arq. Flavia Boero
Arq. Maria Emily Monroy
MEMORIA DESCRIPTIVA
El edificio se encuentra desarrollado con orientación Este-Oeste, partiendo de conseguir una síntesis formal, donde se plantea un paramento vertical que remata en terraza, destacado por su forma angular y revestimiento al que se conectan los balcones enfatizados con horizontales realizadas en mampostería de color blanco y su envolvente en vidrio, logrando unión de formas y contraste de texturas.
El edificio se desarrolló en 2 subsuelos y planta baja de cocheras, accediendo a las mismas a través de rampas vehiculares; planta baja, 16 pisos de departamentos con semipisos de 3 dormitorios y dúplex de 4 dormitorios y, en la terraza, salón de usos múltiples, asador y pileta con solárium.
En Planta Baja se jerarquizó el acceso mediante una amplia escalinata de mármol enmarcada por un pórtico en forma de L revestido en aluminio, llegando a un importante hall también destacando la portería y puerta principal de acceso un pórtico revestido en porcelanato, laterales en coverglass blanco y piso de porcelanato claro, generando un ambiente diáfano.
El hall interior se trabajó con elementos en forma de L revestidos en madera con listones de acabado en cobre, destacando la recepción y estar principal. La circulación hacia los tres ascensores disponibles se remarcó con paños de madera en muros laterales, acompañado de rehundidos en mampostería con luminarias led, logrando un ritmo entre iluminación y texturas. Al final de la misma se encuentra un departamento de 3 dormitorios y dependencia de servicio con desborde a un amplio patio.
La planta tipo del 1° a 12° piso está conformada por dos semipisos de 3 dormitorios, uno en suite y dependencia de servicio, donde se encuentran sectorizados los accesos, uno principal exclusivo con acceso al área social y otro de servicio. Las plantas del 13° al 16° piso, están conformadas por dos dúplex de 4 dormitorios desarrollando en una planta el área social y de servicio y en la otra el área privada, donde la suite principal cuenta con vestidor, antebaño y baño equipado con hidromasaje y ducha.
Los detalles de terminación y calidad de materiales e instalaciones son una constante a la hora de ejecutar estos proyectos.
El edificio cuenta con dos ascensores automáticos con cabina y puertas de acero inoxidable.
El piso interior de todos los departamentos en salas de estar y dormitorios se realizó con porcelanato pulido de 60 x 60 cm. color beige, otorgándole brillo y luminosidad a los ambientes; en pisos y revestimientos de baños y cocinas se utilizó porcelanato de 1°calidad.
Las aberturas exteriores se realizaron en PVC blanco con burletes de goma de doble contacto, volviendo los ambientes herméticos con el fin de no perder el control térmico interior. Las puertas de acceso a los departamentos son de madera maciza con cerraduras electrónicas de última tecnología, las interiores con marcos de madera y puertas placas con enchapadas de cedro de 4 mm lustradas.
Los dormitorios están equipados con amplios placares, realizados con puertas corredizas en melamina con marcos de aluminio y el interior con estantes y cajoneras en melamina.
Las paredes y cielorrasos con terminación en yeso fueron acabadas con pintura de marca reconocida.
Las cocinas se encuentran equipadas con alacenas y muebles bajo mesada, anafe y horno marca Orbis, mesada de silestone. En el lavadero la pileta es de losa blanca y revestimiento cerámico de primera línea.
El equipamiento de baños se realizó con artefactos marca Ferrum, línea Murano, bañaderas esmaltadas de fibra de 0.70 x 1.50m y grifería de línea F.V.
La terraza se encuentra dividida en dos sectores, hacia el frente el salón de usos múltiples, con una barra que divide el espacio del asador equipado con mesada, bacha y deposito, desbordando hacia un espacio semicubierto por franjas de losetas de hormigón. Hacia el oeste se ubica la pileta con un generoso solárium, accediendo por una amplia escalinata pergolada.
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