FICHA TÉCNICA
OBRA:
Edificio de viviendas y local comercial- G33
UBICACIÓN:
Av. Salta 850- San Miguel de Tucumán
SUPERFICIE CUBIERTA:
5.200 m2
EMPRESA CONSTRUCTORA:
Miguel E. Galindo S.A.
PROYECTO Y DIRECCIÓN TÉCNICA:
Ing. Miguel E. Galindo
Ing. Miguel I. Galindo
Ing. Luis Gordillo
Arq. Sergio Giambroni
Ing. Javier Fernández Figueroa
Arq. Ana Bisdorff
Arq. Flavia Boero
Arq. Maria Cecilia Ferrari
Arq. Maria Emily Monroy
MEMORIA DESCRIPTIVA
En Barrio Norte se ubica esta nueva propuesta de edificio en altura, destinado a vivienda colectiva. Se encuentra emplazado en Av. Salta 850, ubicación privilegiada por ser la avenida una de las principales vías de acceso y salida a la ciudad de San Miguel de Tucumán, y por su cercanía con el microcentro.
La orientación Este-Oeste permite conseguir excelentes vistas. Hacia el frente: una vista despejada logrando ver la Plaza Urquiza, ya que no se encuentran próximas edificaciones de altura. Y al contrafrente: visuales panorámicas del cerro San Javier.
El edificio se encuentra desarrollado en 2 subsuelos destinados a cocheras, en Planta Baja un local comercial, 14 pisos de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, más la terraza con salón de usos múltiples, asador y pileta con solárium.
En la Planta Baja se jerarquizó el acceso mediante una amplia escalinata de mármol enmarcada en su lateral por un colorido jardín vertical. Así se llega a un importante hall que permite el acceso a los departamentos, como también el ingreso independiente al local comercial allí desarrollado. En el hall de acceso exterior, como en el interior, se trabajaron muros laterales con revestimiento de piedra laminada, acompañados con el uso de luminarias led , realzando esa textura.
La Planta Tipo del 1° a 11° piso está conformada por 4 unidades de 1 y 2 dormitorios; y a partir del 12° se transforma en 2 unidades por piso con semipisos de 3 dormitorios.
Los detalles de terminación y calidad de materiales e instalaciones son una constante en las obras realizadas por esta empresa.
El edificio cuenta con 2 ascensores automáticos con cabina y puertas de acero inoxidable con motor italiano.
El piso interior de todos los departamentos en salas de estar y dormitorios se realizó con porcelanato pulido de 60 x 60cm, color beige, que le otorga brillo y luminosidad a los ambientes. Los pisos y revestimientos de baños y cocinas se realizaron con cerámicos rectificados y porcelanatos.
Las aberturas exteriores son de PVC blanco con burletes de goma de doble contacto, volviendo los ambientes herméticos con el fin de no perder el control térmico interior. Las puertas interiores y de acceso a los departamentos se realizaron con marcos de madera y puertas placas con enchapadas de cedro de 4 mm, lustradas.
Los dormitorios están equipados con amplios placares, realizados con puertas corredizas en melamina con marcos de aluminio, y el interior con estantes y cajoneras en melamina.
Las paredes y cielorrasos, con terminación en yeso, fueron acabadas con pintura de marca reconocida.
Las cocinas se encuentran equipadas con alacenas y muebles bajo mesada, adaptando los diseños a cada para unidad para lograr mayor funcionalidad: mesadas de granito natural y artefactos de cocina marca Orbis o Longvie. En lavadero está equipado con pileta de losa blanca y revestimiento cerámico de primera línea.
El equipamiento de baños se realizó con artefactos marca Ferrum, línea Bari o similar, bañaderas esmaltadas de fibra y grifería línea Hidros de alta gama.
La terraza se encuentra dividida en dos sectores: hacia el frente el salón de usos múltiples con asador, desbordando a una terraza pergolada con una excelente vista hacia el parque. Hacia el oeste se ubica la pileta con un generoso solárium, accediendo a éste por un sector equipado con duchas.
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