FICHA TÉCNICA
PROYECTO:
Guzmán Fleming Arquitectos
(Julio Alejandro Guzmán
Martín Fleming
Ing. Guillermo Tula Rovaletti)
DIRECCIÓN TÉCNICA:
Ing. Leonel Manolio
https://guzmanfleming.wixsite.com/guzmanflemingarq
Face: @guzmanfleming
Instagram: guzmanflemingarquitectos
Mail. [email protected]
AÑO DE FINALIZACIÓN:
2020
SUPERFICIE CONSTRUIDA:
185 m2
SUPERFICIE DEL TERRENO:
437,19 m2
UBICACIÓN:
Yerba Buena – Tucumán
MEMORIA DESCRIPTIVA
Ubicada en un hermoso Barrio Privado de Yerba Buena, la casa AV1 JA fue diseñada en una sola planta y con un estilo minimalista bien marcado, representado por un volumen blanco que contiene el área privada.
El terreno es irregular en sus dimensiones, tiene 437,19 m2. Limita al Norte y al Sur con terrenos, teniendo hacia el Oeste un sector de uso común donde se pueden realizar actividades recreativas. Su apertura a calle se da hacia el Este.
La casa totaliza 185 m2. Está retirada de la línea municipal 5,40 metros en su lado más largo del terreno, 3 m. en el lado más corto y 1,50 m. en los laterales.
Se compone por áreas bien diferenciadas, tal como solicitaba el programa de necesidades. Se redujo al máximo el área de circulación, logrando optimizar la superficie.
Cuenta con doble acceso. El principal recibe al visitante en un hall distribuidor donde tiene la posibilidad de elegir si ingresar al sector social o al privado. A su vez, el otro acceso es de servicio, más íntimo, y conecta lavadero y cocina con la cochera. Algo para destacar es que permite una conexión directa desde la calle hacia la galería. La generosa baulera le aporta al diseño un volumen bajo, independiente y funcional. Pensada para motos y bicicletas, también tiene alojado el termotanque que alimenta lavadero y cocina.
El área social se compone de living, comedor y cocina, todo integrado y pensado para lograr calidez en el uso cotidiano del espacio. Grandes puertas corredizas vinculan este sector con la galería, la cual tiene las mejores vistas hacia los cerros de San Javier. Su asador y la mesada anexa le dan a esta galería toda la exclusividad para pasar largas tardes de invierno.
El área privada contiene un baño completo, dos dormitorios, el principal en suite. La particularidad que tiene el dormitorio principal es que cuenta con un sector de guardado de 6 metros de longitud, traducido en un gran placard. Requisito indispensable dentro del diseño.
Todos los espacios de la casa fueron pensados desde lo funcional y estético. La elección de colores y texturas le dan prestancia, a pesar de desarrollarse en un solo nivel. La proporción entre sus partes y el estudio de aberturas logran que sea una combinación elegante.
Sus terminaciones de primera, reflejada en los detalles de aleros, diseño de mosquiteros que se integran a la carpintería formando parte de ella y no como elemento aparte, escuadras a plomo, el uso óptimo de materiales, herrería a medida con un portón levadizo en la baulera y una importante chimenea del asador, lavatorios de vanguardia, griferías de primera, diseño integral del jardín, iluminación interior y exterior según estudio, espacio lateral diseñado para alojar los equipos de aire acondicionado, cortinas premium, carpintería y mesadas a medida terminan de darle a la casa una fuerte personalidad.
Esa personalidad que le van a otorgar los abuelos, porque es la “Casa de los abuelos” donde los nietos van a ir jugar siempre.
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