A la problemática habitual que tienen los arquitectos al momento de definir sus honorarios frente al comitente, específicamente para el caso de un proyecto, se suma la falta de concientización de los costos que deberán afrontar para justamente terminar y entregar un proyecto completo.
Es decir que cuando ofrecen realizar la tarea por un determinado porcentaje sobre el costo de obra, y hacen la proyección de la suma de dinero que consideran van a recibir, se olvidan de descontar el monto que implicará la producción del proyecto.
Ello puede muy fácilmente hacer peligrar la utilidad que suponen obtener del trabajo. En consecuencia es muy importante que en forma previa a la definición de los honorarios a pactar se analicen los gastos que se deberán afrontar para hacer la tarea encomendada. (Una muy buena herramienta para estar actualizado con los precios de la construcción, costos y mano de obra, es nuestra sección, PRECIOS DE LA CONSTRUCCIÓN)
Además es algo que, obviamente sin necesidad de mayores detalles, también merece ser comentado al cliente para que comprenda que la suma que pagará en concepto de honorarios no es una ganancia total para el arquitecto sino que incluye importantes erogaciones que el profesional tiene a su cargo.
En forma genérica, para calcular los costos de producción de un proyecto y el beneficio previsto se deben tener en cuenta los siguientes ítems:
Gastos indirectos
Son los costos y gastos que existen independientemente de los originados por el encargo y que deben ser tenidos en cuenta, aún en forma estimativa al proponer el honorario. Estos suelen ser la amortización o alquiler del estudio, expensas, tasas, servicios públicos, limpieza; la amortización de equipos, hardware, software; papelería, útiles varios de oficina; asesoramiento legal y contable del estudio. Sueldos y cargas sociales del personal no afectado directamente al encargo. Costos de movilidad, de seguros por robo, incendio, accidentes personales, responsabilidad profesional. Estos gastos indirectos se suele calcular por año y distribuirlos en todos los proyectos que se planea realizar (es un estimado).
Utilidad o beneficio esperado
Para ponderar este punto se debe tener en cuenta el grado de dificultad y la carga de trabajo del encargo, la especialización del profesional, su prestigio, el grado de interés del comitente de contar con sus servicios, el interés del profesional de ganar el trabajo o conservar el cliente y la competencia y condición del mercado.
Gastos directos
Son los que inciden directamente en la ejecución de los trabajos necesarios para cumplir con el encargo.
Los principales suelen ser los honorarios y/ o sueldos, con sus correspondientes cargas sociales, de arquitectos, dibujantes, personal técnico y administrativo y de todo personal afectado directamente a la ejecución del trabajo; los de especialistas, asesores o consultores que intervienen en el proyecto; los honorarios y gastos por gestión de trámites municipales, si la tarea es encomendada. También gastos de ploteo, copias de planos, fotocopias, carpetas, entre otros. En el caso de las tareas realizadas fuera de la CABA, hay que tener en cuenta los aportes a las cajas de previsión provinciales y/o Colegios Profesionales.
Carga impositiva
Es importante valorar este concepto ya que tiene una incidencia significativa en relación al honorario. Los principales impuestos son el impuesto al valor agregado, cuando la condición del IVA del comitente determina que este impuesto debe quedar englobado (no actúa en desmedro del honorario), y el impuesto sobre las rentas.
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Hola desde hace ya algunos años utilizo a&c para guiarme en realizar presupuestos. podría suscribirme.
Hola Leandro, claro que si, en este link te vas a poder suscribir https://aycrevista.com.ar/descargas/ Muchas Gracias.
queria saber como o cual seria un porcentaje logico de cobrar para una obra de 1000m2 de 5pisos monto aprox 1.ooooooo
entre un 14 y 18%
Para una tarea profesional como intendente de un country que honorario debo considerar…
6 días a la semana y a 40 km de distancia. Muchas gracias
Hola buen dia
Cuanto es lo que se debe pagar a un arquitecto por direccion de una obra en forma mensual para la construccion de una vivienda familiar
Los arquitectos no tenemos un “sueldo mensual”. El arquitecto cobramos HONORARIOS de acuerdo a los metros cuadrados cubiertos y semicubiertos a construir, dependiendo del tipo de construcción y dependiendo además de la unidad arancelaria vigente que regula el Colegio de Arquitectos al momento de firmar los contratos. A partir de ahí, está en cada uno financiarte o no los honorarios en “cuotas” mensuales según la tarea que sea. Saludos
Cómo estar segura de que el presupuesto que me pasó un arquitecto por proyecto de vivienda es adecuado?
Hola cómo puedo saber cuánto en honorarios puedo cobra por construir un barrio de aprox 120 viviendas de 65m2. Y sería hacer proyecto, estructura e instalaciones.
Hola Andrea, son todas iuales?
Hola, buenas tardes. Para uba vivienda unifamiliar, de 200 m2, en barrio cerrado, Cual seria un margen “estimado” que se debe adicionar, a modo orientativo simplementre, sobre los costos de mano de obra del personal. Es decir, si un obrero por su tarea gana en mano $ 1.000 / m2. Cual seria un margen razonable entre ganania y cargas sociales si las hubiera, que adiciona el constructor. GRacias. Saludos.
Buenas tardes, consulta.cuanto.cobrar la.realizacion de un computo y presupuesto, basandose en una un croquis de minima reforma , con mas.trabajos de refaccion de superficies revwstimientos, reibicar 3 aberturas , inst sanitaria y electrica nueva, sobre vivienda unifamiar de 4 amb. ,una charla.in situ preliminar, con plano de existente., pero la.tarea.profesional se.acota.a.computo y presupuesto con solo.listado.de.taresa,,sin pasar a anteproyecyo. En caba
Gracias
Buenas tardes, les hago una consulta, me solicitaron realizar un cómputo de materiales (solo el cómputo, el presupuesto lo realiza otra persona) de una vivienda familiar, ¿aproximadamente cuál sería el valor de honorarios que debería cobrar? Desde ya, muchas gracias!!
Hola. Que porcentaje deberia pagar por una vivienda familiar de 60 m2 ?
Buenos dias cuanto se cobraria un “anteproyecto” en una superficie de 150 m2 , que lo unico que me entregaron es unos planos con algun datos , de algunas medidas . Sin detalles de cañerias o electricidad o…. tengo que detenr antes de iniciar nada de la construccion y quiero pagar si corresponde lo justo muchas gracias
buenas tardes como debo calcular el costo de un anteproyecto ? gracias
Hola cuanto cobrar de honorarios para una reforma proyecto dirección y decoración de un depto. de 70 metros
Que pasa si el arquitecto me entrega un proyecto que no es de mi agrado o que hay que modificar, cada vez que me lo presente debo abonar un proyecto nuevo?
Buenas, consulta, es correcto que el arquitecto me cobre el aporte jubilatorio para la caja? osea pagarle los aportes jubilatorios, aun cuando le pago los honorarios? Desde ya muchas gracias!
Buenas tardes! Querria saber cuanto cobran por una modificación de plano de PH de una UF que figuraba ” a construir” y ya se ha terminado por favor. Muchas gracias [email protected]
Buen día! Anteproyecto se considera una idea de lo que se podría hacer, no es Proyecto y no sirven para una correcta ejecución de obra. En proyecto se ejecutan los planos principales (arquitectura) y planos complementarios (estructura e instalaciones). Le conviene preguntar a su Arq cuánto le sale el proyecto. (Son etapas diferentes, en el siguiente orden: Estudios preliminares, Anteproyecto, Proyecto (planos Arq y complementarios) etc)
Hola!!! Necesito saber si es correcto lo q me cobraron por ampliación de dormitorio y computo de materiales del mismo, más legajo técnico. Los honorarios son de . $80000 ,
Buenas tardes, quisiera un consejo de como cobrar el diseño y dirección de obra de un stand para exposición, no tengo contabilizado el computo y presupuesto de lo materiales y se me complica tomar una decisión. podrías darme alguna idea o estimativo de como calcular cuando son casos asi de arquitectura efímera o temporal?.
Desde ya muchas gracias,
Saludos!
Buenos días! quisiera saber si el iva de los gastos de la remodelación de una casa entra en el cálculo porcentual de los honorarios del arquitecto, o los mismos se calculan dejando el IVA de lado. Gracias!
Me gustaría saber quien debe hacerse cargo de los aportes previsionales del arquitecto, en una obra (cuando lo pactado son honorarios equivalentes a un porcentaje del costo total de la obra) Muchas gracias.