FICHA TÉCNICA
EDIFICIO: Vittalia – Torre Salud
UBICACIÓN: Santiago 157 – San Miguel de Tucumán
DESTINO: Consultorios médicos de “Consulta Profesional”
M2 TOTALES: 7386.91 m2
Nro. NIVELES DE COCHERAS: 4 medio niveles de subsuelos + medio nivel en PB + 1 nivel en 1er piso
Nro. PISOS DE CONSULTORIOS: 14 niveles
Nro. ASCENSORES: 3 ascensores + 1 ascensor camillero
EQUIPO DE DISEÑO DE FACHADA: Etéreo Arquitectos
DESARROLLO Y CONSTRUCCIÓN: Link Desarrollos Inmobiliarios
CONSTRUCCIÓN: Sigma
MEMORIA DESCRIPTIVA
En un lote ubicado en calle Santiago 157, con 14,75 metros de frente y 40 metros de fondo, se encuentra el Edificio Vittalia – Torre Salud.
Se trata de un proyecto cuyo destino es el de consultorios de especialidades médicas, que cuenta con 7.386,91 m2. Se organiza en 4 medios niveles de subsuelos de cocheras + PB de acceso + ½ nivel PB y 1° Piso de cocheras + 14 Niveles de consultorios.
Los pisos de consultorios se dividen en frente y contrafrente, con un núcleo de circulación que funciona de articulador entre ellos. En este punto se ubican un núcleo de escaleras y una batería de 4 ascensores: 3 son ascensores de cabinas reglamentarias, y el 4° es un ascensor camillero.
La batería de ascensores da acceso a dos palieres: uno de carácter público y otro de uso exclusivo de médicos, los cuáles a su vez dan acceso a cada media planta a través de un acceso público, a la sala de espera y otro a través de un palier exclusivo para médicos y personal.
Se detallan a continuación sus características:
a) El edificio tiene cuatro medio niveles de Subsuelo, Planta Baja, Primer piso para estacionamiento, 14 Pisos en altura, Terraza, Losa de inspección y Sala de máquina.
b) El primer medio nivel, como también el segundo, el tercero y el cuarto, poseen espacio destinado para cocheras.
c) En Planta Baja se ubica hacia el frente el acceso al edificio sobre calle Santiago, y hacia el contrafrente dispone de espacios para estacionamiento. Allí se aloja el tanque cisterna con sus respectivas bombas, el núcleo de circulación vertical con antecámaras separadas para ascensores y núcleo de escaleras, y dispone de una rampa para el acceso de personas con movilidad reducida; de esa manera se salva la altura entre el nivel de vereda y el nivel de Planta Baja (+0.58). Se ubica, también en este nivel, la rampa de acceso al Subsuelo, de 3 mts libres de paso, y en el interior del hall de acceso se ubica el núcleo de circulación vertical, que consta de 4 ascensores (3 para transporte de pasajeros y 1 para transporte de camillas) con puertas automáticas y la caja de escalera repetida en todas las plantas.
d) La planta del 1º piso posee espacio destinado para cocheras.
e) En las plantas del 2º al 15º piso se disponen unidades de consultorios, cinco sobre el frente de calle Santiago, y cuatro hacia el contrafrente.
f) Las plantas del 2º al 15º cuentan también con salas de espera, baños públicos aptos para discapacitados y un sector para uso privado de médicos, que consta de baño y office.
g) El piso 16º se mantiene como azotea técnica descubierta. Sobre el nivel de terraza se aloja la sala de máquinas del núcleo de circulación vertical; arriba de este volumen, el tanque de agua, la sala de termotanques eléctricos y la sala del grupo electrógeno.
Los portones fabricados por la firma Inyser para Vittalia, según las necesidades de la empresa, son dos portones batientes de una hoja de abrir con un sistema automatizado a cremallera curva. El uso de esta modalidad, para edificios, sirve para lograr que la frecuencia de uso intensa no sea un inconveniente. El diseño continúa con el gran frente de chapa perforada logrando una unificación en toda la extensión.
Hola quisiera saber costos de alquiler de consultorios soy estimuladora temprana y estoy buscando un espacio para trabajar con niños. Desde ya muchas gracias en espera de una respuesta favorable.