FICHA TÉCNICA
Obra: Refuncionalización y Ampliación del Ex Mercado Sarmiento
Dirección: Av. Sarmiento N.º 1247, San Miguel de Tucumán
Superficie total del predio: 906,40 m²
Superficie cubierta: 689,22 m²
Empresa contratista: Antonio José Fortino Construcciones S.R.L.
Comitente: Municipalidad de San Miguel de Tucumán
Intendenta: Dra. Rossana Chahla
Secretario de Obras Públicas: Luis Lobo Chaklián
Subsecretario de Planificación Urbanística: Arq. Edgardo Reverso
Directora de Planificación Urbanística: Arq. M. Guadalupe Rearte
Proyecto: Arq. M. Guadalupe Rearte
Inspección de obra: Armando Wierna – Federico Garmendia – Carolina Fernández
Diseño interior: Emiliano Giobellina
Registro fotográfico: Subsecretaría de Prensa y Comunicación Institucional y Constructora Fortino S.R.L
Ubicación y características generales
El edificio se emplaza sobre la Avenida Sarmiento, en un sector urbano clave próximo a la Estación Mitre y la Plazoleta Mitre, áreas de fuerte carga simbólica y alto potencial de revitalización urbana. Se trata de una construcción entre medianeras, desarrollada en una sola planta, con una nave longitudinal central de notable valor patrimonial.
La organización espacial responde a un esquema funcional claro: una circulación central articula los distintos usos, culminando en un pequeño patio posterior que favorece la ventilación y el asoleamiento natural. La estructura metálica original, la cubierta a dos aguas y las persianas metálicas de ventilación definen el carácter industrial del interior.
La fachada principal, de lenguaje Art Déco, se compone mediante una geometría simétrica y austera, representativa de una arquitectura moderna popular, concebida como hito urbano sin pretensiones monumentales.
Contexto histórico y urbano
El Ex Mercado Sarmiento forma parte del sistema de mercados barriales construidos a partir de la década de 1930, en el marco del proceso de expansión y descentralización urbana de San Miguel de Tucumán. Entre los que podemos encontrar al Mercado del Norte y del Abasto, también remodelados en las últimas décadas. Estos edificios respondían a la necesidad de abastecimiento de los nuevos barrios periféricos, consolidándose como espacios de intercambio económico y social.
Diseñado por el arquitecto Ernesto Lemos bajo la órbita de la Dirección de Obras Públicas Municipales, el Mercado Sarmiento expresa una versión sobria y funcional del Art Déco, adaptada a programas de uso cotidiano y destinado principalmente a sectores medios y populares. Esta apropiación local del lenguaje moderno evidencia un proceso de transculturación arquitectónica, ampliamente documentado en los estudios sobre el Art Déco en América Latina.
Cabe destacar la importancia de preservar el legado patrimonial de este estilo Arquitectónico en nuestra provincia, siendo poco común en el paisaje urbano de Tucumán. Donde podemos encontrarlo solo en algunas fachadas como la Caja Popular de Ahorros de Tucumán, Ex Cine Edison, Ex Cine Majestic, inclusive en un edificio lindero al Ex Mercado Sarmiento: el antiguo Cine Sarmiento de 1929.
Edificio institucional de lenguaje Art Decó, donde la monumentalidad cívica se expresa mediante ritmos verticales, macizos escalonados y una composición sobria y simétrica. Su arquitectura traduce valores de solidez, progreso y modernidad propios de la obra pública de la primera mitad del siglo XX.
Valor patrimonial y significado cultural
Más allá de sus cualidades arquitectónicas, los ex mercados municipales poseen un fuerte valor simbólico y social. Son edificios que condensan memoria colectiva, prácticas cotidianas y formas de sociabilidad barrial. Su arquitectura, modesta pero expresiva, refleja la aspiración de modernidad de una ciudad en crecimiento.
Siguiendo las reflexiones de Marina Waisman sobre la reutilización adaptativa de la arquitectura de bajo perfil monumental, la intervención no se centra únicamente en la conservación material, sino en la recuperación de los valores de uso y del rol social del edificio. La preservación de la tipología del mercado de barrio resulta clave para sostener el sentido de pertenencia comunitaria y la continuidad histórica del lugar.
Fachada Art Decó de fuerte impronta urbana, reconocible por su composición simétrica, la verticalidad enfatizada en el remate central y la geometría escalonada. Testimonio de la modernidad arquitectónica vinculada al ocio y la vida cultural de mediados del siglo XX.
Estado previo a la intervención
Tras el cierre de su actividad comercial en 1990, el Ex Mercado Sarmiento atravesó un prolongado período de abandono. Este proceso derivó en un marcado deterioro edilicio: patologías estructurales, filtraciones en cubierta, obsolescencia de instalaciones y pérdida general de funcionalidad.
En 2004 se realizaron intervenciones parciales en el marco del programa Componente Materiales, centradas principalmente en la restauración de fachadas y adaptaciones administrativas. Sin embargo, estas acciones resultaron insuficientes para una recuperación integral del inmueble, necesidad que aborda la presente intervención.
Ex cine SARMIENTO ReFUNCIONALIZADO en templo evangélico, San Miguel de Tucumán. Avenida Sarmiento 1251, edificio vecino al Ex Mercado Sarmiento
Ejemplo de arquitectura Art Decó , con predominio de líneas rectas, ritmo vertical y un
frente sobrio que conserva su carácter original pese a los cambios de uso. ESTE ESTILO ARQUITECTONICO PREDOMINÓ EN LOS EDIFICIOS PERTENECIENTES A LA INDUSTRIA PROPAGANDISTA Y CINEMATOGRAFICA DE NUESTRO PAIS
Criterios generales de intervención
La propuesta se apoya en tres ejes fundamentales:
• Conservación patrimonial, respetando la espacialidad, materialidad y lenguaje original.
• Reutilización adaptativa, incorporando nuevos usos compatibles con la tipología existente.
• Actualización técnica y funcional, garantizando condiciones contemporáneas de seguridad, confort y eficiencia.
Se opta por una estrategia de intervención legible, donde los elementos nuevos se diferencian claramente de los originales, evitando la mímesis histórica y promoviendo un diálogo honesto entre pasado y presente.
Memoria técnica – Obra gruesa
Las tareas iniciales comprendieron limpieza general del predio, demoliciones controladas de elementos no estructurales y excavaciones necesarias para la recuperación del subsuelo. Todas las acciones se ejecutaron preservando la estabilidad de las estructuras existentes.
Se realizaron refuerzos estructurales puntuales en fundaciones y muros portantes, y se incorporaron nuevas estructuras metálicas para el entrepiso y sectores ampliados. Estas se resolvieron mediante perfiles normalizados, anclajes mecánicos y soldaduras certificadas.
En cuanto a mamposterías, se ejecutaron nuevos cerramientos y divisiones interiores respetando alturas y alineaciones originales, junto con la consolidación de muros existentes. Los contrapisos y carpetas se realizaron en hormigón armado, asegurando pendientes adecuadas y correcta base para los revestimientos finales.
Asimismo, se renovaron integralmente las instalaciones sanitarias, pluviales y eléctricas, adaptándolas a los nuevos programas comerciales y gastronómicos.
Memoria técnica – Cubierta
El diagnóstico inicial reveló un deterioro generalizado de la cubierta original: chapas en mal estado, oxidación de la estructura metálica y deficiencias en el sistema de desagües pluviales.
La intervención incluyó el recambio total de chapas deterioradas, la limpieza profunda y tratamiento anticorrosivo de la estructura metálica existente, la reposición de correas dañadas y la incorporación de nuevas fijaciones. Se sumaron aislaciones térmicas e hidrófugas, mejorando sustancialmente el comportamiento térmico y la durabilidad del edificio.
Se renovaron canaletas y bajadas pluviales, garantizando un correcto escurrimiento y evitando futuras filtraciones. Todas las tareas se ejecutaron cumpliendo estrictamente las normativas vigentes de seguridad e higiene.
Refuncionalización interior y ampliaciones
El nuevo esquema funcional organiza el interior mediante módulos comerciales de estructura metálica y cerramientos livianos, con un lenguaje industrial contemporáneo. El uso de azulejos blancos en paramentos y el predominio del color negro en las estructuras refuerzan una imagen clara, ordenada y fácilmente legible.
La ampliación en planta baja incorpora un bar con entrepiso, incrementando la superficie útil sin alterar la nave principal. El subsuelo se refuncionaliza como área de depósitos y cámaras frigoríficas, optimizando el aprovechamiento del predio y fortaleciendo el funcionamiento comercial del conjunto.
Consideraciones finales
La refuncionalización y ampliación del Ex Mercado Sarmiento representa una operación ejemplar de recuperación del patrimonio arquitectónico popular. A través de una intervención respetuosa y contemporánea, el edificio recupera su rol como espacio activo de la vida urbana, contribuyendo a la revitalización del entorno y al fortalecimiento de la identidad barrial.
El proyecto demuestra que la arquitectura de bajo perfil monumental puede, mediante estrategias de reutilización adaptativa, transformarse en un recurso urbano vigente, capaz de articular memoria, funcionalidad y proyección futura, consolidándose como parte esencial del patrimonio vivo de la ciudad.
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