FICHA TÉCNICA
PROYECTO:
Edificio de departamentos
DOMICILIO:
Libertad Nº 171/175 – San Miguel de Tucumán
DISTRIBUCIÓN:
Planta baja y 4 pisos
DIMENSIONES:
Total superficie cubierta: 2.056,79 m2
TERRENO:
17,20 mts. de Frente por 32 mts. de Fondo
PROYECTO Y DIRECCIÓN TÉCNICA:
Arq. Eduardo Ascárate y Arq. Fabián Lavilla
CÁLCULO ESTRUCTURAL:
Ing. Carlos Fernández e Ing. José Valoy
EMPRESA CONSTRUCTORA:
Kubik
MEMORIA DESCRIPTIVA
El edificio tiene cinco niveles, planta baja y cuatro plantas superiores iguales. Sobre esto encontramos un nivel para sala de máquinas y otro para tanque de reserva de agua. El terreno, con orientación Este-Oeste, es de aproximadamente 17,20 mts. de frente por 32 mts. de fondo. La línea de edificación coincide con la línea municipal y se extiende por 25,86 mts. de largo, dejando un fondo libre de 6,00 mts. en el centro de la parcela.
La superficie cubierta total del proyecto es de 2.056,79 m2.
Superficie cubierta al 100%, 1.652,08 y superficie semicubierta al 100%, 404,71 m2.
Planta baja:
• Sector delantero hacia la calle: Se retira la línea de edificación respecto de L.M. para generar un mejor espacio urbano antes de acceder a los locales o al edificio. Se accede a través de rampas a los locales comerciales que son dos, cada uno con office y baños.
• El acceso principal del edificio conduce al núcleo de circulación vertical (escalera y ascensor) para acceder a los niveles superiores. El hall de acceso, a través de escalones y rampa, contiene los gabinetes para medidores de servicios. Luego de trasponer la puerta principal encontramos el hall de llegada para pasar al palier semicubierto del núcleo de circulación vertical y acceso a unidades traseras. Patios interiores a ambos lados del núcleo circulatorio permiten ventilación e iluminación natural.
• Sector trasero: Departamento de un dormitorio, cantidad 2 (dos); cada uno con porción de fondo; ambiente único de cocina, comedor y estar con ventilación cruzada entre patio interior y fondo; antebaño y baño con ventilación por conducto hacia los cuatro vientos.
• Sector trasero: Monoambiente, cantidad 2 (dos); también con porción de fondo, ventilación cruzada entre palier semicubierto y fondo; antebaño y baño ventilan a conducto hacia los cuatro vientos.
• El sector trasero con las tipologías detalladas se repite en los cuatro pisos superiores.
Planta tipo:
• Esta planta tipo del primer piso se repite en el segundo, tercero y cuarto. El núcleo de circulación vertical con sus palieres semicubiertos se sitúa en el centro del edificio con dos patios interiores similares, y separa la planta en dos sectores de departamentos uno hacia el Oeste (trasero o contrafrente) y otro hacia el Este (delantero o frente).
• El sector trasero, al Oeste (contrafrente) contiene dos departamentos de un dormitorio, cada uno con ambiente único de cocina, balcón, comedor y estar con ventilación cruzada entre patio interior y fondo, antebaño y baño con ventilación por conducto hacia los cuatro vientos; y dos monoambientes, con ventilación cruzada entre palier semicubierto y fondo, balcón, cocina, antebaño y baño, ventilan a conducto hacia los cuatro vientos.
• El sector delantero, al Este (frente), contiene dos departamentos “en espejo” por planta. La tipología es de dos dormitorios. Comedor y estar con salida a balcón. El dormitorio principal con vestidor y baño en suite, otro baño de uso general a pasillo, y un segundo dormitorio. Cocina separada de lavadero, ambos ventilan a un patio interior de aire y luz.
Planta técnica:
• Sobre el último piso (4to.) se encuentra un nivel para sala de máquina de ascensor, y sobre este el tanque de reserva de agua.
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